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LE FUTUR QUARTIER " LE PAS DE SAINT JACQUES"

CONCERTATION

PRESENTATION

La Commune de Buxerolles souhaite aménager la zone AUm1 dite du Pas de Saint Jacques.

Le projet du futur quartier "Le Pas de Saint Jacques" prévoit la réalisation d'environ 300 logements, des espaces publics, la requalification d'un petit boisement situé en coeur du secteur.

Au delà de la zone du Pas de Saint Jacques, il convient également de réfléchir aux modalités d'urbanisation et de requalification des terrains et espaces publics situés à l'entrée principale de la zone.

La programmation de cette opération d'aménagement s'appuie sur les enjeux suivants :

Les objectifs de la collectivités :

  • L'accueil d'habitants sur la zone du Pas de Saint Jacques dans des conditions optimales.
  • La création d'un espace urbain fonctionnel et de qualité, propice à l'épanouissement des habitants et doté de formes urbaines appropriées au contexte, au parti d'aménagement et à la faisabilité économique des programmes de constructions envisagés.
  • La réalisation d'un habitat mixte intégrant environ 30% de logements sociaux et présentant des formes variées destinées à toutes catégories de ménages.
  • La création d'un paysage de qualité, notamment à travers la préservation, la valorisation ou le traitement des interfaces avec les éléments environnant l'opération. Les prestataires pourront s'appuyer sur l'approche patrimoniale du territoire réalisée par Grand Poitiers, dont les éléments sont joints en annexe au présent cahier des charges.
  • Le maillage adéquat du territoire à partir de liaisons adaptées offrant une diversité en termes de mobilité pour les usagers de ces espaces.
  • La réalisation d'un quartier exemplaire en matière de qualité environnementale. Il s'agit en particulier de penser dès l'amont à la bonne gestion du cycle de l'eau, à minimiser les consommations énergétiques non renouvelables, à concevoir les espaces verts pour permettre leur entretien de façon durable et en faire des espaces propices à la biodiversité.

 

LA DEMARCHE DE CONCERTATION

Une procédure de concertation accompagnera la conception du projet jusqu'à la création de ZAC ;

  • ateliers de concertation pour les habitants ouverts à tous (sur inscription, nombre limité),
  • deux réunions publiques, une exposition,
  • la mise à jour des informations sur le projet.

DIAPORAMA

 

Les Comptes-rendus des ateliers de concertation :

Compte rendu de l'atelier n°1 du 14 juin 2018

Compte rendu de l'atelier n°2 du 20 septembre 2018

 

LA PROCEDURE D'AMENAGEMENT CHOISIE

La procédure d'aménagement choisie est la zone d'aménagement concerté (ZAC). Le Conseil municipal créera la ZAC par délibération mais auparavant :

  • Une équipe pluridisciplinaire va réaliser les études urbaines permettant de créer la ZAC.
  • A la suite d'un diagnostic et de la définition de schémas d'aménagement, une esquisse d'aménagement sera proposée.
  • Un bureau spécialisé réalisera l'étude d'impact jointe au dossier de création de la ZAC intégrant une étude de faisabilité sur le potentiel de développement des énergies renouvelables sur la zone conformément à l'article L128-4 du Code de l'Ubanisme.

 

REUNION PUBLIQUE :

Mercredi 5 décembre 2018, à 18h00, Grande salle Maurice Ravel (rue Maurice Ravel à Buxerolles) : 

Présentation du schéma et des principes d'aménagement de la future Zone d'Aménagement Concertée du secteur du Pas de Saint Jacques. Travail réalisé par Madame Christine GUERIF, architecte/urbaniste et Monsieur Eric ENON, paysagiste/concepteur, en concertation avec les habitants de Buxerolles.


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